买卖不破租赁，也就是说如果房子在有长期租约的情况下，即使被查封及司法拍卖，租约也依旧是有效的，那就会导致房子没法拍卖出去，因为没法腾房，没有人会买这样的房子，利用这个法律规定，有些老赖就会故意将房子租给自己已经串通好的人，租约20年，一次性已经缴付了全部租金，让你没法执行，对这个问题的破解方法，如果是在房子被查封后出租的，房子一样可以执行，并不受买卖不破租赁这个规定的制约。