男女离婚一定会涉及到财产，特别是价值高的房子，是离婚激烈争夺的对象。那么，你知道面对各种情形，夫妻离婚时房子怎么分？

       1、结婚后双方共同买房：夫妻两人结婚后共同出资买房，离婚时所买的房屋怎么分割?

       1.1.首先，不论房产证上是一个人的名字，还是两个人的名字，均为婚内共同财产。

       1.2.其次，房屋价值，按离婚时市场价值计算，由双方竞价，不同意竞价的，由评估公司评估。

       1.3.再次，如果涉及贷款，先要将贷款余额减去。也就是说，由占有房子的一方，付给没有取得房一方，房产价值的一半，得房一方单独支付剩余的本金和利息。

       2、男方或者女方在结婚前付全款买房，并取得了房产证，双方离婚时房子怎么分割?

       按照婚姻法和婚姻法的司法解释，夫妻一方结婚前，付了全款买房，并取得了产权证，那就是婚前财产，离婚时，另外一方无权分割。

       3、男女一起苦哈哈还贷，夫妻一方结婚前，通过贷款买房，婚前取得了房产证，结婚后夫妻一起共同还贷的房屋，离婚时怎么分割该房产?

       3.1虽然房屋是结婚前一方购买，但是结婚后房屋增值部分，以及双方共同还贷的部分，除非夫妻另有约定外，应当视为婚内夫妻共同财产。

       3.2需要明确的是，夫妻共同还贷部分，不论是由一方用个人收入还贷，还是用双方工资一起还贷，都应认定为夫妻共同共有财产。

       3.3当然，如果一方能够有证据证明，其还贷钱款均来源于个人结婚前的财产，那么该部分就不应是夫妻共有财产。

       4、男女继续苦哈哈还贷款，夫妻一方婚前付了部分买房款，但结婚后才拿到房产证，结婚后双方共同还贷的房屋，离婚时怎么分配？

       主要要将买房款来源，细分为婚前还是婚后进去区别和分割。并不以拿到房产证的时间为准，而是以婚前买房款的来源作为划分标准。

       夫妻离婚时房子怎么分？以上四种情况可见一斑，下文我们继续简要介绍。