承租人是否享受承租范围外的优先购买权

在房屋优先购买权实践方面，还存在一种特殊的情况。那就是租赁部分房屋的承租人需要享受全部房屋的优先购买权。这种权益是否应该支持呢，是否符合法律要求呢？

老王租用李姐的一套房屋，但只是租用了套间中的一个单间，而在李姐想要整体出售该房屋的时候，老王要求以优先购买权来享受价格上优惠，同时购买整套房屋。否则将以优先购买权受到损害为由向李姐要求赔偿。但是，李姐认为老王只是租用了房屋中的一个单间，并不享受整套房屋的优先购买权。关于这个问题，深圳湘军是支持李姐的观点的。

承租部分房屋不享有整套房屋的优先购买权

根据我国《合同法》的规定，出租人在出售房屋的时候，承租人将在同等条件下享受优先购买权。但是这里所的同等条件也有诸多的条件，而仅租用了套间中的一个房间，并不享受同等于整个套房的优先购买权。这在权利和义务等同方面并不协同，因此我们认为老王不享受该套房屋的优先购买权。

那么，至于老王享受该单间房屋的优先购买权，则由于房屋是整体出售，无法进行区分，也就造成在客观实际上并不存在优先购买权的同等条件下，因此老王并不享受优先购买权。