什么是个人住房信用贷款？
什么是个人住房贷款呢，虽然我们常规意义上有一个概念性的感知，都知道个人住房贷款是和购买房产有关系的，但具体的定义如何呢，还有待于我们进一步探讨。
个人住房贷款是指隐患向借款人发放的用于购买自用普通住房的信用贷款，而通过房产作为抵押而不需要增加其它抵押物的一种贷款模式。购房贷款一般有等额本息和等额本金两种模式，采用不同的利息计算方法来清偿。
目前，个人住房贷款有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种模式，具体的定义情况如下：
1、个人住房委托贷款即为个人住房担保委托贷款，是住房资金惯例中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款，即为我们常说的公积金贷款。这是一种政策性的个人住房贷款，其利率偏低，为广大普通职工提供的一种贷款模式。其同商业贷款相比利率普遍偏低1%左右，对于购房者来说有极大的诱惑。但许多开发商和银行都因为嫌公积金贷款手续较为复杂，且回收资金时间较长，反正这部分利益为购房者所有，也就采取不支持公积金贷款这个模式。
2、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者发放的贷款，也叫做商业性个人住房贷款，各个隐患的贷款名称不同，但都属于我们通俗所说的商业住房贷款。这种贷款完全是根据商业规则来进行贷款，利率一般参照中国人民银行基准利率，并根据各自银行的情况上下浮动利率。如在2012年的时候，许多地方性银行都采用基准利率，而中国建设隐患利率普遍在基准的基础上上浮10-15%，而同期工商银行上浮5%左右，而在今年的利率下调的政策下，各个银行对利率的执行方法也不尽相同。
3、最后，还有将公积金贷款和商业贷款进行组合的贷款方式，这种贷款是结合了公积金贷款和商业贷款两种模式来进行的，利率高于第一种但低于第二种模式。目前市场上选择这种组合贷款的人数较少，主要原因是受制于开发商和银行的贷款政策。