未成年人提供的抵押担保法律效力认定
    在我们的身边，未成年人拥有自己的房产并不稀奇。很多长辈，例如爷爷奶奶为了减少家庭的矛盾，在赠与问题上首先会考虑将自己购买的房屋产权证上注明孙子所有。所以现在的社会现象，开玩笑的说未成年人之间炫富的另一种方式就是比自己拥有多少平米的房子了。虽然只是一种笑谈，针对未成年人的特点，未成年人拥有房产，并且以此为抵押的担保是否会被认可，其法律效力该如何认定？

    深圳清债公司解答：
    第一：未成年人真正具有自己对房屋的处理权吗？即使未成年人拥有自己名下的房子，但是真正使用和处理房屋的人是其监护人。换言之，真正将房子作抵押的并不是房主——未成年人，而是其父母。当然这里不乏一些未成年人私自进行抵押合同的签署。如未得到监护人追认，其法律效力也是待定的。因为要考虑到其行为能力。

    第二：未成年人所有财产被监护人作抵押该如何认定法律效力？不是说未成年人的所有问题都可以由父母包办。不论是监护人还是未成年人，对于未成年人的财产担保时要以其利益为最优先考虑的。也就是说监护人是不能随意处置的。如果监护人的这种抵押行为大大损害了未成年人的利益，那么这种抵押会被认定为无效。

    总结：其实未成年人在今天已经随着生活水平的提高，不论是心智还是能力都从整体方面有了突飞猛进的进步，所以不能说所有未成年人都属于限制行为能力的人，他们有自己的权利，有权处置属于自己的东西，但是监护人的责任更重要。