逾期未办证，责任在于谁？ ——办证费用的负担原则 
    拥有了房产证等相关证件，购房者才是真正意义上拥有了房屋，成为其主人。很多购房者与开发商发生纠纷的原因都是由于开发商没有按一定的期限办理房产证的事宜，导致纠纷升级，矛盾重重，诉讼多多。那么开发商逾期未办证，责任谁来负？办证费用又该由谁来承担，纠纷产生处理起来按照怎样的原则呢？

    【看管理办法寻原则】
    在我国《商品房销售管理办法》中有这样的规定，购房者购买商品房后，开发商如期交付但未能在九十日之内向有关机关提交房屋权属登记资料，导致购房者不能在约定期限内获得房屋的权属证书则要承担违约责任。

    【从逾期原因看责任承担】
    如果开发商尽到了向有关机关提交资料的义务，是行政机关在办理过程中出现过错，例如没有依法进行登记等行为则逾期未办证责任由登记机关承担，开发商免责。不可抗力因素开发商也不承担责任，购房者自己的原因导致逾期未办证责任则有购房者负责。

    【房产证费用承担】
    一般情况在买卖合同中有关于办理房产证费用承担条款，是双方进行协商。但是不论是自己来办理还是由开发商办理，契税是由购房者自己缴纳的。另外除了开发商缴纳的各种税费外，还有工本费以及产权登记费用等一部分费用还是需要购房者根据当地规定比例来承担的。